Sursa foto: pexels.com
Directorul unui furnizor de servicii din industrie susține că este clar că animalele de companie provoacă mai puține daune proprietăților de închiriat decât mulți chiriași, conform Landlord Today. Siân Hemming-Metcalfe, de la Inventory Base, care oferă un software de inventariere a bunurilor, îndeamnă proprietarii să se gândească de două ori înainte de a interzice animalele de companie.
Ea spune: „În timp ce animalele de companie ar putea părea că ar putea cauza probleme în proprietățile de închiriat, devine clar că impactul lor este adesea mult mai mic decât uzura produsă de chiriași… Este de înțeles de ce mulți preferă să țină animalele de companie afară, reducând cel puțin o potențială problemă. Cu toate acestea, constatăm că acceptarea animalelor de companie poate oferi, de fapt, avantaje semnificative pentru proprietari.”
„Acceptând animalele de companie, nu numai că atrageți o gamă mai largă de potențiali chiriași, dar încurajați și chirii mai lungi și mai sigure. Proprietarii de animale de companie sunt, de obicei, foarte atenți la reputația animalelor lor de a provoca daune, astfel încât, atunci când este timpul să se mute, ei lasă adesea proprietatea în stare excelentă pentru a demonstra că atât ei, cât și prietenii lor blănoși sunt responsabili”, a adăugat Hemming-Metcalfe.
Proprietarii care sunt deschiși să primească animale de companie bine educate pot minimiza majoritatea riscurilor financiare prin implementarea unui proces complet de inventariere.
„Principalele riscuri legate de permiterea animalelor de companie în locuințele închiriate apar atunci când nu există un proces solid de inventariere atât la începutul, cât și la sfârșitul fiecărei chirii. Efectuarea unui inventar detaliat la începutul unei chirii care permite accesul animalelor de companie, precum și vizite regulate la proprietate pe parcursul chiriei, asigură că orice daune cauzate de chiriași sau de animalele lor de companie sunt contabilizate corespunzător”, a mai spus reprezentanta Inventory Base.
Hemming-Metcalfe spune că cercetările sale arată că doar 2% din anunțurile actuale de închiriere din unele orașe britanice importante sunt pentru proprietăți care acceptă animale de companie.
Cercetarea – limitată la 15 orașe – arată că, din cele 65.826 de proprietăți de închiriat listate în prezent pe piață, doar 4.688 sunt listate ca fiind favorabile animalelor de companie, echivalentul a 7,1% din piață.
Proprietarii par să fie cei mai deschiși la acceptarea de animale de companie în Glasgow, unde 11,3% din toate chiriile sunt descrise ca fiind favorabile animalelor de companie. Urmează Edinburgh (10,1%), Manchester (10%) și Londra (8,1%).
În același timp, cei mai puțini proprietari care acceptă animale de companie se găsesc în Newcastle, unde doar 2,1% din stocurile disponibile sunt comercializate ca acceptând animale de companie. Urmează Nottingham (2,9%), Cardiff (2,9%), Leeds (3,2%), Leicester (3,4%) și Bristol (3,9%).
Hemming-Metcalfe susține că cercetările academice recente arată că animalele de companie provoacă daune medii estimate la 300 de lire sterline unei proprietăți pe durata unei chirii. Cu toate acestea, ea spune că daunele medii cauzate de chiriașii fără animale de companie se ridică la 775 de lire sterline pe chirie – cu mult peste dublul costului daunelor cauzate de animalele de companie.
