Foto: Canva
Proprietarii din Jersey sunt îndemnați să includă în contractele de închiriere o clauză clară referitoare la politica privind animalele de companie. Acest sfat vine în urma unui ghid emis de Guvernul din Jersey, care pune accent pe dreptul chiriașilor de a avea animale de companie, echilibrat cu dreptul proprietarilor de a-și proteja proprietatea, potrivit BBC.
Noile reglementări au la bază ideea potrivit căreia chiriașii ar trebui să aibă aceleași drepturi ca și proprietarii în ceea ce privește deținerea unui animal de companie. Totuși, există situații în care proprietarii pot refuza cererea, dar trebuie să ofere motive rezonabile.
Pentru a evita neînțelegerile, autoritățile încurajează discuțiile deschise între chiriași și proprietari încă de la începutul contractului. Orice condiție privind animalele de companie trebuie să fie inclusă în contractul de închiriere pentru a asigura claritate și o relație echilibrată între cele două părți.
Cum este definit animalul de companie?
Un animal de companie este definit, în cadrul acestui ghid, ca un animal deținut de o persoană în principal pentru interes personal, companie sau pentru a oferi un serviciu, cum ar fi animalele de asistență. Această categorie include pisici, câini și alte animale mici considerate potrivite pentru traiul într-o locuință. Totuși, nu sunt incluse animalele sălbatice sau periculoase, care, în mod obișnuit, nu sunt ținute ca animale de companie.
Potrivit ghidului emis de autorități, drepturile și responsabilitățile chiriașilor sunt următoarele, în funcție de fiecare etapă în parte:
Înainte de a semna contractul:
-
- Chiriașii trebuie să verifice dacă locuința este potrivită pentru un animal de companie (de exemplu, să aibă spațiu exterior adecvat).
- Dacă intenționează să țină un animal, trebuie să clarifice acest lucru cu proprietarul înainte de semnarea contractului.
- Dacă interdicția nu este clar justificată, chiriașii pot cere proprietarului o explicație sau pot negocia modificarea contractului.
După semnarea contractului:
-
- Chiriașii trebuie să ceară permisiunea în scris și să ofere informații despre animal (tip, rasă, dimensiune, vârstă, vaccinări etc.).
- Proprietarul trebuie să răspundă într-un timp rezonabil.
- Dacă permisiunea este acordată, acest lucru trebuie confirmat în scris și inclus în contractul de închiriere.
Când poate un proprietar să refuze un animal?
Refuzul trebuie să fie motivat de situații obiective, cum ar fi:
- Locuința nu este potrivită pentru animal (de exemplu, un apartament mic fără curte pentru un câine mare).
- Chiriașul nu deține licența necesară pentru anumite animale.
- Numărul de animale este prea mare pentru dimensiunea locuinței.
- Există reguli superioare care interzic animalele în întreaga clădire.
- Animalul este periculos sau are un istoric de agresivitate.
În cazul animalelor de serviciu (pentru persoane cu dizabilități), refuzul nejustificat ar putea fi considerat discriminare conform legii din Jersey.
Condițiile recomandate pentru chiriași
Pentru a reduce riscurile, proprietarii pot impune anumite condiții, precum:
- Chiriașii să fie responsabili pentru orice daune provocate de animal.
- Plata unei sume suplimentare sau garanție care să acopere eventualele pagube.
- Respectarea unor reguli specifice (de exemplu, să nu lase animalul singur perioade lungi sau să-l țină în lesă în zone comune).
- Curățarea profesională a locuinței la sfârșitul contractului pentru a elimina posibilii alergeni.
